ЖК Park Lake City
Житловий комплекс ЖК Park Lake City, Новообухівське шосе, 10 кілометр, Київ, 02002 вулиця Паркова, 19, Підгірці, Київська обл., 08710:
30 відгуків
користувачів і співробітників, детальна інформація про адресу, час роботи, розташування на карті, відвідуваность, фотографії, меню, номер телефону і величезна кількість іншої докладної та корисної інформації
Адреса: Новообухівське шосе, 10 кілометр, Київ, 02002 вулиця Паркова, 19, Підгірці, Київська обл., 08710
Сайт: dim-bud.ua
Номер телефону: 044 578 0749
GPS координати
Широта: 50.2548342Довгота: 30.5462097
Розташування на карті
Прокласти маршрут
відгуки

DELETED Deleted
Цікаво,природа,траса не далеко, КОНЧАЗАСПА)). Відвідував по роботі. Проект цікавий, трохи далеко їхати від Києва.
4 тижня назад

Евгения Салахутдинова
Розташування в затишному місті
2 тижня назад

Елена Прекрасная
Мрія! Чекаємо ї здійснення в наступному році ;)
3 тижня назад

Вика Красавец
Живописне місце в майбутньому
1 місяць назад

Роман Леоненков
(Перекладено сервісом Google) Гарний вид, у дворі велике озеро, з вікон видно як літають дельтаплани (там постійно займаються цим видом спорту)
(Оригінальний відгук)
Красивый вид , во дворе большое озеро, из окон видно как летают дельтапланы ( там постоянно занимаются этим видом спорта)
2 тижня назад

Лилия Щелканова
(Перекладено сервісом Google) Красиво. Навряд чи я б вибрала це місце для житла, навіть якщо б ціни не так кусалися. Але приїхати як на відпочинок відмінно.
(Оригінальний відгук)
Красиво. Вряд ли я бы выбрала это место для жилья, даже если бы цены не так кусались. Но приехать как на отдых отлично.
3 тижня назад

Марина Шпилько
(Перекладено сервісом Google) Сьогодні випадково заїхали подивитися нову локацію під Києвом. Хочу сказати особисто свою думку: Це місце - залишилося в моєму серці назавжди. Варто один раз побачити і вам не захочеться їхати.
Тиша, спокій, чисте повітря та нереальна атмосфера :)
Відпочинок душею - Park Lake City *****
(Оригінальний відгук)
Сегодня, случайно, заехали посмотреть новую локацию под Киевом. Хочу сказать лично своё мнение : Это место - осталось в моём сердце навсегда.Стоит один раз увидеть и вам не захочется уезжать.
Тишина, спокойствие, чистый воздух и и нереальная атмосфера :)
Отдых душой это - Park Lake City *****
2 місяця назад

Екатерина Казьмина
(Перекладено сервісом Google) Ви підкорили моє серце. Чесно скажу, що на сайті фото у вас так собі, але... коли я вирішила приїхати і побачити це наживо - тепер не можу забути. Дуже сподіваюся знайти у вас таке планування квартири, яке мене влаштує і залишиться з вами!
(Оригінальний відгук)
Вы покорили моё сердце. Честно скажу, что на сайте фото у вас так себе, но... когда я решила приехать и увидеть это вживую — теперь не могу забыть. Очень надеюсь найти у вас такую планировку квартиры, которая меня устроит и остаться с вами!!)
2 місяця назад

Катя Романова
(Перекладено сервісом Google) Жахлива контора !!!!
При консультації у менеджера попросила не додавати мій номер ні в які розсилки, за підсумком через день мені приходять спам повідомлення про їх акціях і умовах!
Просила рази три щоб видалили номер, додали в чорний список-толку 0 !!!
Впевнена що раз вони в таку дрібницю не можуть піти на зустріч і виконати прохання потенційного клієнта, то в іншому і по давно їм глибоко наплювати на ваші просимо, і ваші побажання !!!!!
(Оригінальний відгук)
Ужасная контора!!!!
При консультации у менеджера попросила не добавлять мой номер ни в какие рассылки, по итогу через день мне приходят спам уведомления об их акциях и условиях!
Просила раза три чтобы удалили номер,добавили в чёрный список-толку 0!!!
Уверенна что раз они в такой мелочи не могут пойти на встречу и выполнить просьбу потенциального клиента, то в остальном и по давно им глубоко наплевать на ваши просимы и ваши пожелания!!!!!
3 місяця назад

Anna Voznesenskaya
(Перекладено сервісом Google) Дуже сучасний підхід до житла
(Оригінальний відгук)
Очень современный подход к жилью
2 місяця назад

Илья Воронцов
(Перекладено сервісом Google) Цей об'єкт може стати другою "візитною карткою" цього забудовника після ЖК Автограф. Якщо звичайно забудовника не знищить власна жадібність.
плюси:
1.Хорошее місце, бідні люди в цих краях собі не будують (це до слів про полігоні, який зараз консервують).
Якщо забезпечать хоча б половину з обіцяної інфраструктури - цей ЖК буде затребуваний на етапі 2-3 черги; Все залежить від того, наскільки будуть намагатися з озелененням і архітектурою першої черги;
2. Час добирання до центру. Дорога відмінна. Як на мене, найменш завантажене напрямок при виїзді з Києва. За часом добирання в години пік з тієї ж Оболоні в центр, як виявилося - час абсолютно ідентичне.
3. Забудова в 3-4 поверху. Напевно - головний плюс. Всі звичайно на любителя, але 26-поверхові гетто або Шанхайские нетрі, які ліплять на місці гаражних кооперативів і промзон - вони в кожному з дворів Києва. Навіщо будувати будинки в 4-5 поверхів, якщо земля у тебе вже є, а грошей зрубати можна в 5-7 рази більше за неї?
Так зараз і з'являються коробки з газоблоку в 26-32 поверхів.
4. Планування правильної форми. Є звичайно і "каструбатие" варіанти, але більшість планувань з кімнатами правильної форми і відсутні нікому не потрібні коридори в 12-15 метрів.
мінуси:
1. Близькість полігону. Був там три рази, ніякого запаху немає.
Начебто він і законсервований, але сусідство сумнівне. Тому в першу чергу, в інтересах забудовника закрити питання переробки тієї звалища, щоб її там зовсім не стало.
2. Питання паркомісць. Їх як би більше, ніж квартир.
Але все повинні віддавати собі звіт в тому, що люди, які тут купують квартири і таунхауси - це мінімум 2 машини на сім'ю.
Якщо забудовник ще продасть частину обіцяних паркомісць із загальної кількості - ситуація від цього явно не покращиться.
І тут не буде варіанту "поставити в сусідньому дворі" .Не уздовж траси адже машини ставити.
3. Спокуса "збити побільше грошей". Тут все в руках забудовника.
Є досить великий ризик, що збудувавши перші 4 будинки першої черги, забудовник почне робити "свій бізнес". Приклад з РК Автограф. Збудували еталонні перші три будинки. Потім анансіровалі Шанхай-стайл - ЖК Новий автограф. Де матеріали вже стали гірше, панорамні вікна не у всіх квартир, а у 20%, поверховість при цьому зросла. Піпл відразу ж схвалює, побачивши готові поруч розташовані будинки і викупив вже близько 60-70% квартир там.
Хоча вони і близько не стоять по з першими трьома будинками Автографа.
Або ж обіцяний 3ий ліфт в ЖК Автограф, який в процесі перетворився в "ми пропонуємо відмінні комори на поверсі, від 1000 USD за кв.м."
Тут можливий подібний розклад подій, починаючи вже з другої черги. Єдине, що вони не зможуть погіршити - поверховість (погоджено, що поверховість не буде перевищувати 4 поверху).
Якось так,
на даний момент продано близько 45% квартир від загальної кількості доступних у продажі .. З огляду на, що зараз з боку це виглядає як самотній будинок в поле (вигнали тільки 1 коробку) - напевно, це хороший результат. До речі, кожен можемо перевірити кількість угод на біржі за кодом ЄДРПОУ. Не потрібно влаштовувати ворожіння на кавовій гущі, скільки квартир ще не продано у забудовника.
Сподіваюся, мій відгук буде для кого-то корисним.
(Оригінальний відгук)
Этот объект может стать второй "визитной карточкой" этого застройщика после ЖК Автограф. Если конечно застройщика не погубит собственная жадность.
Плюсы:
1.Хорошее место, бедные люди в этих краях себе не строят ( это к словам о полигоне, который сейчас консервируют).
Если обеспечат хотя бы половину из обещанной инфраструктуры - этот ЖК будет востребован на этапе 2-3 очереди; Всё зависит от того, насколько постараются с озеленением и архитектурой первой очереди;
2. Время добирания в центр. Дорога отличная. Как по мне, наименее загруженное направление при выезде с Киева. По времени добирания в часы пик с той же Оболони в центр, как оказалось - время абсолютно идентичное.
3. Застройка в 3-4 этажа. Наверное - главный плюс. Всё конечно на любителя, но 26-этажные гетто или Шанхайские трущобы, которые лепят на месте гаражных кооперативов и промзон - они в каждом из дворов Киева . Зачем строить дома в 4-5 этажей, если земля у тебя уже есть, а денег срубить можно в 5-7 раза больше за неё?
Так сейчас и появляются коробки из газоблока в 26-32 этажей.
4. Планировки правильной формы. Есть конечно и "каструбатые" варианты, но большинство планировок с комнатами правильной формы и отсутсвуют никому не нужные коридоры в 12-15 метров.
Минусы:
1. Близость полигона. Был там три раза, никакого запаха нет.
Вроде он и законсервирован, но соседство сомнительное. Потому в первую очередь, в интересах застройщика закрыть вопрос переработки той свалки, чтобы её там вовсе не стало.
2. Вопрос паркомест. Их как бы больше, чем квартир.
Но все должны отдавать себе отчёт в том, что люди, которые здесь покупают квартиры и таунхаусы - это минимум 2 машины на семью.
Если застройщик ещё продаст часть обещанных паркомест из общего количества - ситуация от этого явно не улучшится.
И здесь не будет варианта "поставить в соседнем дворе".Не вдоль трассы ведь машины ставить.
3. Соблазн "сбить побольше денег". Здесь всё в руках застройщика.
Есть довольно большой риск, что выстроив первые 4 дома первой очереди, застройщик начнёт делать "свой бизнес". Пример с ЖК Автограф. Выстроили эталонные первые три дома. Затем анансировали Шанхай-стайл - ЖК Новый автограф. Где материалы уже стали похуже, панорамные окна не у всех квартир, а у 20%, этажность при этом выросла. Пипл сразу же схавал, увидев готовые рядом стоящие дома и выкупил уже порядка 60-70% квартир там.
Хотя они и близко не стоят по с первыми тремя домами Автографа.
Или же обещанный 3ий лифт в ЖК Автограф, который в процессе превратился в "мы предлагаем отличные кладовые на этаже, от 1000 USD за кв.м."
Здесь возможен подобный расклад событий, начиная уже со второй очереди. Единственное, что они не смогут ухудшить - этажность (согласовано, что этажность не будет превышать 4 этажа).
Как-то так,
на данный момент продано около 45 % квартир от общего количества доступных в продаже.. Учитывая, что сейчас со стороны это выглядит как одинокий дом в поле (выгнали только 1 коробку) - наверное, это хороший результат. Кстати, каждый можем проверить количество сделок на бирже по коду ЕДРПОУ. Не нужно устраивать гадания на кофейной гуще, сколько квартир ещё не продано у застройщика.
Надеюсь, мой отзыв будет для кого-то полезным.
1 місяць назад

Саша Собина
(Перекладено сервісом Google) Господа забудовники, прошу прислухатися до побажань (див. Нижче) ваших потенційних клієнтів. Це важливо для успіху Вашого проекту!
А тепер мої особисті враження - проект цікавий і у нас було реальне бажання інвестувати в квартиру на 1 поверсі 92 м2! Відвідали локацію, поспілкувалися з приємним менеджером і начебто все непогано, АЛЕ:
1 - Парковка відкрита і не прив'язана до вашій квартирі, іншими словами автомобіль цілий рік або на сонці або під снігом. Візьміть приклад як це роблять на заході - паркомісце прив'язане до конкретної квартири і має невеликий навіс, а гостьові паркомісця в обмеженій кількості.
2 - Електрозарядкі на паркомісця не передбачені (або хоча б можливість установки такої). Майбутнє за електромобілями і це питання стане актуальним буквально в наступні кілька років, особливо для проживаючих за містом.
3 - Немає можливості придбати комори для зберігання особистих речей, а тільки невелика кімната загального користування для колясок і велосипедів.
4 - Відсутні міні поля для футболу-баскетболу-волейболу !!! Задайте собі питання, де ви будете грати в футбол зі своєю дитиною / іншому? В даному випадку, швидше за все під вашими вікнами.
5 - Що стосується ігрових майданчиків, то за проектом узагальнено заявлені "зони відпочинку", але немає конкретної специфікації і все дуже розмито. Територія дозволяє створити умови для розміщення майданчиків для дітей різного віку: дитячі майданчики для самих маленьких, спортивні майданчики для дорослих і якусь територію з міні скейт-парком і рампою для катання (коли вже забудовники зрозуміють, що підліткам просто ніде кататися, тому вони і стрибають на сходинках і псують парапети будинків, парковок і т.п.).
6 - З приводу території ЖК, ми як покупці купуємо картинку на даному етапі, але забудовник якось не дуже чітко пояснив на тему озеленення території та облаштування озера. Не хочеться жити в будинку серед поля. Хочеться більше конкретики, що конкретно планується по території і як це буде підтримуватися.
7 - Оплата за обслуговування комплексу 20 грн за метр квадратний вашого житла і в цю вартість НЕ входить охорона. Ми розуміємо, що територія велика і за умови належного обслуговування комплексу сума в 20 грн є обгрунтованою, але при цьому охорона повинна бути включена в цю суму, так як це частина обслуговування.
8 - Питання з сміттєвим полігоном 5 у Підгірцях. Так, ми в курсі що його збираються згорнути, але поки цього не зробили, повної впевненості в цьому немає (в минулому його вже закривали багато разів, але по факту виявилося інакше). Але тут потрібно стежити, все-таки є надія, що його закриють.
9 - Територія де проходить забудова це по суті поле де проходять канали які відносяться до осушительно-зрошувальній системі річки Стугна. Про це нам сказав сам менеджер, але мене збентежило розташування цих каналів в близькості від РК. Тут потрібно консультуватися з фахівцями.
У підсумку, поки дивимося далі, розглядаємо альтернативні варіанти заміського житла, можливо споруда свого будинку.
Ще, на мою думку, даний формат забудови стане більш поширеним в найближчому майбутньому серед інших забудовників. Поживемо побачимо :)
(Оригінальний відгук)
Господа застройщики, прошу прислушаться к пожеланиям (см. ниже) ваших потенциальных клиентов. Это важно для успеха Вашего проекта!
А теперь мои личные впечатления - проект интересный и у нас было реальное желание инвестировать в квартиру на 1 этаже 92 м2! Посетили локацию, пообщались с приятным менеджером и вроде бы все неплохо, НО:
1 - Парковка открытая и не привязанная к вашей квартире, другими словами автомобиль круглогодично или на солнце или под снегом. Возьмите пример как это делают на западе - паркоместо привязано к конкретной квартире и имеет небольшой навес, а гостевые паркоместа в ограниченном количестве.
2 - Электрозарядки на паркоместах не предусмотрены (или хотя бы возможность установки таковой). Будущее за электромобилями и этот вопрос станет актуален буквально в следующие несколько лет, особенно для проживающих за городом.
3 - Нет возможности приобрести кладовки для хранения личных вещей, а только небольшая комната общего пользования для колясок и велосипедов.
4 - Отсутствуют мини поля для футбола-баскетбола-волейбола!!! Задайте себе вопрос, где вы будете играть в футбол со своим ребенком/другом? В данном случае, скорей всего под вашими окнами.
5 - Что касается игровых площадок, то по проекту обобщенно заявлены "зоны отдыха", но нет конкретной спецификации и все очень размыто. Территория позволяет создать условия для размещения площадок для детей всех возрастов: детские площадки для самых маленьких, спортивные площадки для взрослых и какую-то территорию с мини скейт-парком и рампой для катания (когда уже застройщики поймут, что подросткам просто негде кататься, поэтому они и прыгают на ступеньках и портят парапеты домов, парковок и т.п.).
6 - По поводу территории ЖК, мы как покупатели покупаем картинку на данном этапе, но застройщик как-то не очень внятно объяснил на тему озеленения территории и обустройства озера. Не хочется жить в доме среди поля. Хочется больше конкретики, что конкретно планируется по территории и как это будет поддерживаться.
7 - Оплата за обслуживание комплекса 20 грн за метр квадратный вашего жилья и в эту стоимость НЕ входит охрана. Мы понимаем, что территория большая и при условии должного обслуживания комплекса сумма в 20 грн является обоснованной, но при этом охрана должна быть включена в эту сумму, так как это часть обслуживания.
8 - Вопрос с мусорным полигоном 5 в Подгорцах. Да, мы в курсе что его собираются свернуть, но пока этого не сделали, полной уверенности в этом нет (в прошлом его уже закрывали много раз, но по факту оказалось иначе). Но здесь нужно следить, все-таки есть надежда, что его закроют.
9 - Территория где проходит застройка это по сути поле где проходят каналы которые относятся к осушительно-оросительной системе реки Стугна. Об этом нам сказал сам менеджер, но меня смутило расположение этих каналов в близости от ЖК. Здесь нужно консультироваться с специалистами.
В итоге, пока смотрим дальше, рассматриваем альтернативные варианты загородного жилья, возможно постройка своего дома.
Еще, как мне кажется, данный формат застройки станет более распространенным в ближайшем будущем среди других застройщиков. Поживем увидим :)
2 тижня назад

Светлана Колосницына
(Перекладено сервісом Google) Місце красиве особливо якщо дивитися з вікна. Панорама вікна з видом на озеро і невеликі пагорби. Але всюди очерети. Місце на болоті. Думаю влітку від комарів нудно не буде.
(Оригінальний відгук)
Место красивое особенно если смотреть с окна. Панорамые окна с видом на озеро и небольшие холмы. Но повсюду камыши. Место на болоте. Думаю летом от комаров скучно не будет.
3 тижня назад

Rai Kondratskaya
(Перекладено сервісом Google) Відмінне місце розташування)
І майбутня вдала інвестиція)
(Оригінальний відгук)
Отличное место расположения)
И будущая удачная инвестиция)
2 тижня назад

Денис Сорокин
(Перекладено сервісом Google) Дуже класні будинку, вже купила собі однокімнатну квартиру з прекрасним видом на озеро.
(Оригінальний відгук)
Очень классные дома , уже купила себе однокомнатную квартиру с прекрасным видом на озеро.
3 тижня назад

Аревик Степанянц
(Перекладено сервісом Google) Прикольні будова, і в майбутньому комплекс.
(Оригінальний відгук)
Прикольные строение, и в будущем комплекс.
3 тижня назад

Маргарита Волкова
(Перекладено сервісом Google) Прикраси краєвид, красиві сучасні будівлі.
(Оригінальний відгук)
Прикрасный ландшафт, красивые современные строения.
2 місяця назад

Валерия Курашова
(Перекладено сервісом Google) Ще багато чого не добудовано, і цінник космос для такого місця
(Оригінальний відгук)
Ещё многое не достроено, и ценник космос для такого места
3 місяця назад

Анна Туркина
(Перекладено сервісом Google) Сподобалося, цікавий проект
(Оригінальний відгук)
Понравилось, интересный проект
3 тижня назад

Норик Геворкян
(Перекладено сервісом Google) Сподіваюся вони вишикуються, як і обіцяють і я тут буду жити) прекрасний проект.
(Оригінальний відгук)
Надеюсь они построятся, как и обещают и я тут буду жить) прекрасный проект.
3 тижня назад

Ирина Барабанова
(Перекладено сервісом Google) Шикарний ЖК комплекс!
Все на вищому рівні!
(Оригінальний відгук)
Шикарный ЖК комплекс!
Все на высшем уровне!
3 тижня назад

Сергей Смирнов
(Перекладено сервісом Google) Враження дуже хороше.
Деталі розписав по посиланню Парк Лейк Сіті
(Оригінальний відгук)
Впечатление очень хорошее.
Детали расписал по ссылке Парк Лейк Сити
4 тижня назад

Андрей Тестоедов
(Перекладено сервісом Google) Проект чудовий! Маленький мінус - ціна))! ))
(Оригінальний відгук)
Project awesome ! Small minus is the price ))! ))
3 місяця назад

Ольга Таганцева
(Перекладено сервісом Google) Буде чудовий житловий комплекс!
(Оригінальний відгук)
Будет замечательный жилой комплекс!
3 тижня назад

Сергей Матвеев
(Перекладено сервісом Google) Дуже приємний жк
(Оригінальний відгук)
Очень приятный жк
2 тижня назад

Юлия Кадреева
(Перекладено сервісом Google) крутий задум
(Оригінальний відгук)
Крутой замысел
2 місяця назад

Вова Павлов
(Перекладено сервісом Google) Свіжий
(Оригінальний відгук)
Свежо
3 тижня назад

Валерий Золотухин
(Перекладено сервісом Google) ???? відмінне місце
(Оригінальний відгук)
???? отличное место
3 тижня назад

Gadel Ilyasov
(Перекладено сервісом Google) ???? відмінне місце
(Оригінальний відгук)
???? отличное место
4 тижня назад

Олег Хомяк
(Перекладено сервісом Google) перспективно
(Оригінальний відгук)
Перспективно
3 тижня назад