ЖК Park Lake City

Житловий комплекс ЖК Park Lake City, Новообухівське шосе, 10 кілометр, Київ, 02002 вулиця Паркова, 19, Підгірці, Київська обл., 08710: 62 відгука користувачів і співробітників, детальна інформація про адресу, час роботи, розташування на карті, відвідуваность, фотографії, меню, номер телефону і величезна кількість іншої докладної та корисної інформації
ЖК Park Lake City
Рейтинг: 4.6
Адреса: Новообухівське шосе, 10 кілометр, Київ, 02002 вулиця Паркова, 19, Підгірці, Київська обл., 08710
Сайт: dim-bud.ua
Номер телефону: 044 578 0749

GPS координати

Широта: 50.2548342
Довгота: 30.5462097

Розташування на карті

Прокласти маршрут

відгуки

DELETED Deleted
Цікаво,природа,траса не далеко, КОНЧАЗАСПА)). Відвідував по роботі. Проект цікавий, трохи далеко їхати від Києва.
2 тижня назад
Евгения Салахутдинова
Розташування в затишному місті
1 тиждень назад
Елена Прекрасная
Мрія! Чекаємо ї здійснення в наступному році ;)
1 тиждень назад
Вика Красавец
Живописне місце в майбутньому
3 тижня назад
Роман Леоненков
(Перекладено сервісом Google) Гарний вид, у дворі велике озеро, з вікон видно як літають дельтаплани (там постійно займаються цим видом спорту) (Оригінальний відгук) Красивый вид , во дворе большое озеро, из окон видно как летают дельтапланы ( там постоянно занимаются этим видом спорта)
6 днів назад
Лилия Щелканова
(Перекладено сервісом Google) Красиво. Навряд чи я б вибрала це місце для житла, навіть якщо б ціни не так кусалися. Але приїхати як на відпочинок відмінно. (Оригінальний відгук) Красиво. Вряд ли я бы выбрала это место для жилья, даже если бы цены не так кусались. Но приехать как на отдых отлично.
1 тиждень назад
Марина Шпилько
(Перекладено сервісом Google) Сьогодні випадково заїхали подивитися нову локацію під Києвом. Хочу сказати особисто свою думку: Це місце - залишилося в моєму серці назавжди. Варто один раз побачити і вам не захочеться їхати. Тиша, спокій, чисте повітря та нереальна атмосфера :) Відпочинок душею - Park Lake City ***** (Оригінальний відгук) Сегодня, случайно, заехали посмотреть новую локацию под Киевом. Хочу сказать лично своё мнение : Это место - осталось в моём сердце навсегда.Стоит один раз увидеть и вам не захочется уезжать. Тишина, спокойствие, чистый воздух и и нереальная атмосфера :) Отдых душой это - Park Lake City *****
2 місяця назад
Екатерина Казьмина
(Перекладено сервісом Google) Ви підкорили моє серце. Чесно скажу, що на сайті фото у вас так собі, але... коли я вирішила приїхати і побачити це наживо - тепер не можу забути. Дуже сподіваюся знайти у вас таке планування квартири, яке мене влаштує і залишиться з вами! (Оригінальний відгук) Вы покорили моё сердце. Честно скажу, что на сайте фото у вас так себе, но... когда я решила приехать и увидеть это вживую — теперь не могу забыть. Очень надеюсь найти у вас такую планировку квартиры, которая меня устроит и остаться с вами!!)
1 місяць назад
Катя Романова
(Перекладено сервісом Google) Жахлива контора !!!! При консультації у менеджера попросила не додавати мій номер ні в які розсилки, за підсумком через день мені приходять спам повідомлення про їх акціях і умовах! Просила рази три щоб видалили номер, додали в чорний список-толку 0 !!! Впевнена що раз вони в таку дрібницю не можуть піти на зустріч і виконати прохання потенційного клієнта, то в іншому і по давно їм глибоко наплювати на ваші просимо, і ваші побажання !!!!! (Оригінальний відгук) Ужасная контора!!!! При консультации у менеджера попросила не добавлять мой номер ни в какие рассылки, по итогу через день мне приходят спам уведомления об их акциях и условиях! Просила раза три чтобы удалили номер,добавили в чёрный список-толку 0!!! Уверенна что раз они в такой мелочи не могут пойти на встречу и выполнить просьбу потенциального клиента, то в остальном и по давно им глубоко наплевать на ваши просимы и ваши пожелания!!!!!
2 місяця назад
Anna Voznesenskaya
(Перекладено сервісом Google) Дуже сучасний підхід до житла (Оригінальний відгук) Очень современный подход к жилью
2 місяця назад
Илья Воронцов
(Перекладено сервісом Google) Цей об'єкт може стати другою "візитною карткою" цього забудовника після ЖК Автограф. Якщо звичайно забудовника не знищить власна жадібність. плюси: 1.Хорошее місце, бідні люди в цих краях собі не будують (це до слів про полігоні, який зараз консервують). Якщо забезпечать хоча б половину з обіцяної інфраструктури - цей ЖК буде затребуваний на етапі 2-3 черги; Все залежить від того, наскільки будуть намагатися з озелененням і архітектурою першої черги; 2. Час добирання до центру. Дорога відмінна. Як на мене, найменш завантажене напрямок при виїзді з Києва. За часом добирання в години пік з тієї ж Оболоні в центр, як виявилося - час абсолютно ідентичне. 3. Забудова в 3-4 поверху. Напевно - головний плюс. Всі звичайно на любителя, але 26-поверхові гетто або Шанхайские нетрі, які ліплять на місці гаражних кооперативів і промзон - вони в кожному з дворів Києва. Навіщо будувати будинки в 4-5 поверхів, якщо земля у тебе вже є, а грошей зрубати можна в 5-7 рази більше за неї? Так зараз і з'являються коробки з газоблоку в 26-32 поверхів. 4. Планування правильної форми. Є звичайно і "каструбатие" варіанти, але більшість планувань з кімнатами правильної форми і відсутні нікому не потрібні коридори в 12-15 метрів. мінуси: 1. Близькість полігону. Був там три рази, ніякого запаху немає. Начебто він і законсервований, але сусідство сумнівне. Тому в першу чергу, в інтересах забудовника закрити питання переробки тієї звалища, щоб її там зовсім не стало. 2. Питання паркомісць. Їх як би більше, ніж квартир. Але все повинні віддавати собі звіт в тому, що люди, які тут купують квартири і таунхауси - це мінімум 2 машини на сім'ю. Якщо забудовник ще продасть частину обіцяних паркомісць із загальної кількості - ситуація від цього явно не покращиться. І тут не буде варіанту "поставити в сусідньому дворі" .Не уздовж траси адже машини ставити. 3. Спокуса "збити побільше грошей". Тут все в руках забудовника. Є досить великий ризик, що збудувавши перші 4 будинки першої черги, забудовник почне робити "свій бізнес". Приклад з РК Автограф. Збудували еталонні перші три будинки. Потім анансіровалі Шанхай-стайл - ЖК Новий автограф. Де матеріали вже стали гірше, панорамні вікна не у всіх квартир, а у 20%, поверховість при цьому зросла. Піпл відразу ж схвалює, побачивши готові поруч розташовані будинки і викупив вже близько 60-70% квартир там. Хоча вони і близько не стоять по з першими трьома будинками Автографа. Або ж обіцяний 3ий ліфт в ЖК Автограф, який в процесі перетворився в "ми пропонуємо відмінні комори на поверсі, від 1000 USD за кв.м." Тут можливий подібний розклад подій, починаючи вже з другої черги. Єдине, що вони не зможуть погіршити - поверховість (погоджено, що поверховість не буде перевищувати 4 поверху). Якось так, на даний момент продано близько 45% квартир від загальної кількості доступних у продажі .. З огляду на, що зараз з боку це виглядає як самотній будинок в поле (вигнали тільки 1 коробку) - напевно, це хороший результат. До речі, кожен можемо перевірити кількість угод на біржі за кодом ЄДРПОУ. Не потрібно влаштовувати ворожіння на кавовій гущі, скільки квартир ще не продано у забудовника. Сподіваюся, мій відгук буде для кого-то корисним. (Оригінальний відгук) Этот объект может стать второй "визитной карточкой" этого застройщика после ЖК Автограф. Если конечно застройщика не погубит собственная жадность. Плюсы: 1.Хорошее место, бедные люди в этих краях себе не строят ( это к словам о полигоне, который сейчас консервируют). Если обеспечат хотя бы половину из обещанной инфраструктуры - этот ЖК будет востребован на этапе 2-3 очереди; Всё зависит от того, насколько постараются с озеленением и архитектурой первой очереди; 2. Время добирания в центр. Дорога отличная. Как по мне, наименее загруженное направление при выезде с Киева. По времени добирания в часы пик с той же Оболони в центр, как оказалось - время абсолютно идентичное. 3. Застройка в 3-4 этажа. Наверное - главный плюс. Всё конечно на любителя, но 26-этажные гетто или Шанхайские трущобы, которые лепят на месте гаражных кооперативов и промзон - они в каждом из дворов Киева . Зачем строить дома в 4-5 этажей, если земля у тебя уже есть, а денег срубить можно в 5-7 раза больше за неё? Так сейчас и появляются коробки из газоблока в 26-32 этажей. 4. Планировки правильной формы. Есть конечно и "каструбатые" варианты, но большинство планировок с комнатами правильной формы и отсутсвуют никому не нужные коридоры в 12-15 метров. Минусы: 1. Близость полигона. Был там три раза, никакого запаха нет. Вроде он и законсервирован, но соседство сомнительное. Потому в первую очередь, в интересах застройщика закрыть вопрос переработки той свалки, чтобы её там вовсе не стало. 2. Вопрос паркомест. Их как бы больше, чем квартир. Но все должны отдавать себе отчёт в том, что люди, которые здесь покупают квартиры и таунхаусы - это минимум 2 машины на семью. Если застройщик ещё продаст часть обещанных паркомест из общего количества - ситуация от этого явно не улучшится. И здесь не будет варианта "поставить в соседнем дворе".Не вдоль трассы ведь машины ставить. 3. Соблазн "сбить побольше денег". Здесь всё в руках застройщика. Есть довольно большой риск, что выстроив первые 4 дома первой очереди, застройщик начнёт делать "свой бизнес". Пример с ЖК Автограф. Выстроили эталонные первые три дома. Затем анансировали Шанхай-стайл - ЖК Новый автограф. Где материалы уже стали похуже, панорамные окна не у всех квартир, а у 20%, этажность при этом выросла. Пипл сразу же схавал, увидев готовые рядом стоящие дома и выкупил уже порядка 60-70% квартир там. Хотя они и близко не стоят по с первыми тремя домами Автографа. Или же обещанный 3ий лифт в ЖК Автограф, который в процессе превратился в "мы предлагаем отличные кладовые на этаже, от 1000 USD за кв.м." Здесь возможен подобный расклад событий, начиная уже со второй очереди. Единственное, что они не смогут ухудшить - этажность (согласовано, что этажность не будет превышать 4 этажа). Как-то так, на данный момент продано около 45 % квартир от общего количества доступных в продаже.. Учитывая, что сейчас со стороны это выглядит как одинокий дом в поле (выгнали только 1 коробку) - наверное, это хороший результат. Кстати, каждый можем проверить количество сделок на бирже по коду ЕДРПОУ. Не нужно устраивать гадания на кофейной гуще, сколько квартир ещё не продано у застройщика. Надеюсь, мой отзыв будет для кого-то полезным.
3 тижня назад
Саша Собина
(Перекладено сервісом Google) Господа забудовники, прошу прислухатися до побажань (див. Нижче) ваших потенційних клієнтів. Це важливо для успіху Вашого проекту! А тепер мої особисті враження - проект цікавий і у нас було реальне бажання інвестувати в квартиру на 1 поверсі 92 м2! Відвідали локацію, поспілкувалися з приємним менеджером і начебто все непогано, АЛЕ: 1 - Парковка відкрита і не прив'язана до вашій квартирі, іншими словами автомобіль цілий рік або на сонці або під снігом. Візьміть приклад як це роблять на заході - паркомісце прив'язане до конкретної квартири і має невеликий навіс, а гостьові паркомісця в обмеженій кількості. 2 - Електрозарядкі на паркомісця не передбачені (або хоча б можливість установки такої). Майбутнє за електромобілями і це питання стане актуальним буквально в наступні кілька років, особливо для проживаючих за містом. 3 - Немає можливості придбати комори для зберігання особистих речей, а тільки невелика кімната загального користування для колясок і велосипедів. 4 - Відсутні міні поля для футболу-баскетболу-волейболу !!! Задайте собі питання, де ви будете грати в футбол зі своєю дитиною / іншому? В даному випадку, швидше за все під вашими вікнами. 5 - Що стосується ігрових майданчиків, то за проектом узагальнено заявлені "зони відпочинку", але немає конкретної специфікації і все дуже розмито. Територія дозволяє створити умови для розміщення майданчиків для дітей різного віку: дитячі майданчики для самих маленьких, спортивні майданчики для дорослих і якусь територію з міні скейт-парком і рампою для катання (коли вже забудовники зрозуміють, що підліткам просто ніде кататися, тому вони і стрибають на сходинках і псують парапети будинків, парковок і т.п.). 6 - З приводу території ЖК, ми як покупці купуємо картинку на даному етапі, але забудовник якось не дуже чітко пояснив на тему озеленення території та облаштування озера. Не хочеться жити в будинку серед поля. Хочеться більше конкретики, що конкретно планується по території і як це буде підтримуватися. 7 - Оплата за обслуговування комплексу 20 грн за метр квадратний вашого житла і в цю вартість НЕ входить охорона. Ми розуміємо, що територія велика і за умови належного обслуговування комплексу сума в 20 грн є обгрунтованою, але при цьому охорона повинна бути включена в цю суму, так як це частина обслуговування. 8 - Питання з сміттєвим полігоном 5 у Підгірцях. Так, ми в курсі що його збираються згорнути, але поки цього не зробили, повної впевненості в цьому немає (в минулому його вже закривали багато разів, але по факту виявилося інакше). Але тут потрібно стежити, все-таки є надія, що його закриють. 9 - Територія де проходить забудова це по суті поле де проходять канали які відносяться до осушительно-зрошувальній системі річки Стугна. Про це нам сказав сам менеджер, але мене збентежило розташування цих каналів в близькості від РК. Тут потрібно консультуватися з фахівцями. У підсумку, поки дивимося далі, розглядаємо альтернативні варіанти заміського житла, можливо споруда свого будинку. Ще, на мою думку, даний формат забудови стане більш поширеним в найближчому майбутньому серед інших забудовників. Поживемо побачимо :) (Оригінальний відгук) Господа застройщики, прошу прислушаться к пожеланиям (см. ниже) ваших потенциальных клиентов. Это важно для успеха Вашего проекта! А теперь мои личные впечатления - проект интересный и у нас было реальное желание инвестировать в квартиру на 1 этаже 92 м2! Посетили локацию, пообщались с приятным менеджером и вроде бы все неплохо, НО: 1 - Парковка открытая и не привязанная к вашей квартире, другими словами автомобиль круглогодично или на солнце или под снегом. Возьмите пример как это делают на западе - паркоместо привязано к конкретной квартире и имеет небольшой навес, а гостевые паркоместа в ограниченном количестве. 2 - Электрозарядки на паркоместах не предусмотрены (или хотя бы возможность установки таковой). Будущее за электромобилями и этот вопрос станет актуален буквально в следующие несколько лет, особенно для проживающих за городом. 3 - Нет возможности приобрести кладовки для хранения личных вещей, а только небольшая комната общего пользования для колясок и велосипедов. 4 - Отсутствуют мини поля для футбола-баскетбола-волейбола!!! Задайте себе вопрос, где вы будете играть в футбол со своим ребенком/другом? В данном случае, скорей всего под вашими окнами. 5 - Что касается игровых площадок, то по проекту обобщенно заявлены "зоны отдыха", но нет конкретной спецификации и все очень размыто. Территория позволяет создать условия для размещения площадок для детей всех возрастов: детские площадки для самых маленьких, спортивные площадки для взрослых и какую-то территорию с мини скейт-парком и рампой для катания (когда уже застройщики поймут, что подросткам просто негде кататься, поэтому они и прыгают на ступеньках и портят парапеты домов, парковок и т.п.). 6 - По поводу территории ЖК, мы как покупатели покупаем картинку на данном этапе, но застройщик как-то не очень внятно объяснил на тему озеленения территории и обустройства озера. Не хочется жить в доме среди поля. Хочется больше конкретики, что конкретно планируется по территории и как это будет поддерживаться. 7 - Оплата за обслуживание комплекса 20 грн за метр квадратный вашего жилья и в эту стоимость НЕ входит охрана. Мы понимаем, что территория большая и при условии должного обслуживания комплекса сумма в 20 грн является обоснованной, но при этом охрана должна быть включена в эту сумму, так как это часть обслуживания. 8 - Вопрос с мусорным полигоном 5 в Подгорцах. Да, мы в курсе что его собираются свернуть, но пока этого не сделали, полной уверенности в этом нет (в прошлом его уже закрывали много раз, но по факту оказалось иначе). Но здесь нужно следить, все-таки есть надежда, что его закроют. 9 - Территория где проходит застройка это по сути поле где проходят каналы которые относятся к осушительно-оросительной системе реки Стугна. Об этом нам сказал сам менеджер, но меня смутило расположение этих каналов в близости от ЖК. Здесь нужно консультироваться с специалистами. В итоге, пока смотрим дальше, рассматриваем альтернативные варианты загородного жилья, возможно постройка своего дома. Еще, как мне кажется, данный формат застройки станет более распространенным в ближайшем будущем среди других застройщиков. Поживем увидим :)
6 днів назад
Светлана Колосницына
(Перекладено сервісом Google) Місце красиве особливо якщо дивитися з вікна. Панорама вікна з видом на озеро і невеликі пагорби. Але всюди очерети. Місце на болоті. Думаю влітку від комарів нудно не буде. (Оригінальний відгук) Место красивое особенно если смотреть с окна. Панорамые окна с видом на озеро и небольшие холмы. Но повсюду камыши. Место на болоте. Думаю летом от комаров скучно не будет.
1 тиждень назад
Rai Kondratskaya
(Перекладено сервісом Google) Відмінне місце розташування) І майбутня вдала інвестиція) (Оригінальний відгук) Отличное место расположения) И будущая удачная инвестиция)
1 тиждень назад
Денис Сорокин
(Перекладено сервісом Google) Дуже класні будинку, вже купила собі однокімнатну квартиру з прекрасним видом на озеро. (Оригінальний відгук) Очень классные дома , уже купила себе однокомнатную квартиру с прекрасным видом на озеро.
1 тиждень назад
Аревик Степанянц
(Перекладено сервісом Google) Прикольні будова, і в майбутньому комплекс. (Оригінальний відгук) Прикольные строение, и в будущем комплекс.
2 тижня назад
Маргарита Волкова
(Перекладено сервісом Google) Прикраси краєвид, красиві сучасні будівлі. (Оригінальний відгук) Прикрасный ландшафт, красивые современные строения.
1 місяць назад
Валерия Курашова
(Перекладено сервісом Google) Ще багато чого не добудовано, і цінник космос для такого місця (Оригінальний відгук) Ещё многое не достроено, и ценник космос для такого места
2 місяця назад
Анна Туркина
(Перекладено сервісом Google) Сподобалося, цікавий проект (Оригінальний відгук) Понравилось, интересный проект
1 тиждень назад
Норик Геворкян
(Перекладено сервісом Google) Сподіваюся вони вишикуються, як і обіцяють і я тут буду жити) прекрасний проект. (Оригінальний відгук) Надеюсь они построятся, как и обещают и я тут буду жить) прекрасный проект.
1 тиждень назад
Ирина Барабанова
(Перекладено сервісом Google) Шикарний ЖК комплекс! Все на вищому рівні! (Оригінальний відгук) Шикарный ЖК комплекс! Все на высшем уровне!
1 тиждень назад
Сергей Смирнов
(Перекладено сервісом Google) Враження дуже хороше. Деталі розписав по посиланню Парк Лейк Сіті (Оригінальний відгук) Впечатление очень хорошее. Детали расписал по ссылке Парк Лейк Сити
2 тижня назад
Андрей Тестоедов
(Перекладено сервісом Google) Проект чудовий! Маленький мінус - ціна))! )) (Оригінальний відгук) Project awesome ! Small minus is the price ))! ))
3 місяця назад
Ольга Таганцева
(Перекладено сервісом Google) Буде чудовий житловий комплекс! (Оригінальний відгук) Будет замечательный жилой комплекс!
1 тиждень назад
Сергей Матвеев
(Перекладено сервісом Google) Дуже приємний жк (Оригінальний відгук) Очень приятный жк
1 тиждень назад
Юлия Кадреева
(Перекладено сервісом Google) крутий задум (Оригінальний відгук) Крутой замысел
2 місяця назад
Вова Павлов
(Перекладено сервісом Google) Свіжий (Оригінальний відгук) Свежо
1 тиждень назад
Валерий Золотухин
(Перекладено сервісом Google) ???? відмінне місце (Оригінальний відгук) ???? отличное место
2 тижня назад
Gadel Ilyasov
(Перекладено сервісом Google) ???? відмінне місце (Оригінальний відгук) ???? отличное место
2 тижня назад
Олег Хомяк
(Перекладено сервісом Google) перспективно (Оригінальний відгук) Перспективно
1 тиждень назад
Варвара Буданова
Дуже красивий атмосферний проект, і якість забудови на рівні. Те, що вже побудовано, повністю відповідає рендерам, і вживу навіть краще. Сподіваюсь, війна не завадить добудувати решту. Близькість до сміттєвого полігону зараз не відчувається, але якщо його не законсервують, як обіцяли, років через 10 наслідки для екології регіону стануть відчутними
8 місяців назад
Оксана Чернуха
Полігон консервують? Це шалена брехня. Найближчі 10 років - точно ні. Тому комплекс знаходиться в зоні найбільшого звалища в країні, де фільтрат тече просто в ґрунт та всі красиві озера.
8 місяців назад
Андрей Слащев
Цікава ідея, гарне виконання. Але на сьогодні мало зелені.
9 місяців назад
Юляха Юлина
Цікаво,природа,траса не далеко, КОНЧАЗАСПА)). Відвідував по роботі. Проект цікавий, трохи далеко їхати від Києва.
9 місяців назад
Кристина Маслова
Розташування в затишному місті
8 місяців назад
Марина Клокова
Мрія! Чекаємо ї здійснення в наступному році ;)
9 місяців назад
Валерий Антонов
Живописне місце в майбутньому
9 місяців назад
Андрей Романов
Вторинка коштує на олх дешевше, ніж під забудову, де логіка? Я думаю це жадібність забудовника, а комплекс непоганий
9 місяців назад
Игорь Тимофеев
Красивий вигляд, у дворі велике озеро, з вікон видно як літають дельтаплани (там постійно займаються цим видом спорту)
9 місяців назад
Иришка Кузнецова
Прикольна будова і в майбутньому комплекс.
8 місяців назад
Дмитрий Мищенко
Гарно. Навряд чи я вибрала б це місце для житла, навіть якби ціни не так кусалися. Але приїхати як на відпочинок чудово.
8 місяців назад
Евгения Демиденко
Сьогодні випадково заїхали подивитися нову локацію під Києвом. Хочу сказати особисто свою думку: Це місце - залишилося в моєму серці назавжди. Варто один раз побачити і вам не захочеться їхати. Тиша, спокій, чисте повітря та нереальна атмосфера :) Відпочинок душею - Park Lake City *****
8 місяців назад
Ирина Герасименко
Ви підкорили моє серце. Чесно скажу, що на сайті фото у вас так собі, але... коли я вирішила приїхати і побачити це наживо - тепер не можу забути. Дуже сподіваюся знайти у вас таке планування квартири, яке мене влаштує і залишиться з вами!
8 місяців назад
Елена Никишева
Жахлива контора!! При консультації у менеджера попросила не додавати мій номер ні в які розсилки, за підсумком через день мені надходять спам повідомлення про їхні акції та умови! Просила три рази щоб видалили номер, додали в чорний список-толку 0! Упевнена що раз вони в такій дрібниці не можуть піти на зустріч і виконати прохання потенційного клієнта, то в іншому і по-давно їм глибоко наплювати на ваші прохання і ваші побажання!!!!!
8 місяців назад
Клим Милостивый
Цей об'єкт може стати другою "візитною карткою" цього забудовника після ЖК Автограф. Якщо, звичайно, забудовника не загубить власна жадібність. Плюси: 1.Добре місце, бідні люди в цих краях собі не будують (це до слів про полігон, який зараз консервують). Якщо забезпечать хоча б половину з обіцяної інфраструктури – цей РК буде затребуваний на етапі 2-3 черги; Все залежить від того, наскільки постараються із озелененням та архітектурою першої черги; 2. Час добирання до центру. Дорога чудова. Як на мене, найменш завантажений напрямок при виїзді з Києва. За часом добирання в години пік з тієї ж Оболоні до центру, як виявилося, – час абсолютно ідентичний. 3. Забудова на 3-4 поверхи. Напевно – головний плюс. Все звичайно на любителя, але 26-поверхові гетто чи Шанхайські нетрі, які ліплять на місці гаражних кооперативів та промзон – вони у кожному із дворів Києва. Навіщо будувати будинки на 4-5 поверхів, якщо земля в тебе вже є, а грошей зрубати можна в 5-7 разів більше за неї? Так зараз і з'являються коробки з газоблоку на 26-32 поверхи. 4. Планування правильної форми. Є звичайно і "каструбаті" варіанти, але більшість планувань з кімнатами правильної форми і відсутні нікому не потрібні коридори в 12-15 метрів. Мінуси: 1. Близькість полігону. Був там тричі, ніякого запаху немає. Начебто він і законсервований, але сусідство сумнівне. Тому в першу чергу, на користь забудовника закрити питання переробки того звалища, щоб його там зовсім не стало. 2. Питання паркомісць. Їх ніби більше, ніж квартир. Але всі повинні усвідомлювати, що люди, які тут купують квартири і таунхауси - це мінімум 2 машини на сім'ю. Якщо забудовник ще продасть частину обіцяних паркомісць із загальної кількості – ситуація від цього явно не покращає. І тут не буде варіанта "поставити в сусідньому дворі". Адже не вздовж траси машини ставити. 3. Спокуса "збити більше грошей". Тут все у руках забудовника. Є досить великий ризик, що збудувавши перші 4 будинки першої черги, забудовник почне робити "свій бізнес". Приклад із ЖК Автограф. Збудували еталонні перші три будинки. Потім анонсували Шанхай-стайл – ЖК Новий автограф. Де матеріали вже стали гіршими, панорамні вікна не у всіх квартир, а у 20%, поверховість при цьому зросла. Піпл відразу ж спрятав, побачивши готові будинки, що поряд стоять, і викупив вже близько 60-70% квартир там. Хоча вони й близько не стоять з першими трьома будинками Автографа. Або ж обіцяний третій ліфт у ЖК Автограф, який у процесі перетворився на "ми пропонуємо відмінні комори на поверсі, від 1000 USD за кв.м." Тут можливе подібне розклад подій, починаючи вже з другої черги. Єдине, що вони не зможуть погіршити – поверховість (узгоджено, що поверховість не перевищуватиме 4 поверхи). Якось так, на даний момент продано близько 45% квартир від загальної кількості доступних у продажу. З огляду на те, що зараз з боку це виглядає як самотній будинок у полі (вигнали лише 1 коробку) - напевно, це гарний результат. До речі, кожен може перевірити кількість угод на біржі за кодом ЄДРПОУ. Не потрібно влаштовувати ворожіння на кавовій гущі, скільки квартир ще не продано у забудовника. Сподіваюся, мій відгук буде для когось корисним.
8 місяців назад
Кирилл Королев
Панове забудовники, прошу прислухатися до побажань (див. нижче) ваших потенційних клієнтів. Це важливо для успіху Вашого проекту! А тепер мої особисті враження – проект цікавий і у нас було реальне бажання інвестувати у квартиру на 1 поверсі 92 м2! Завітали до локації, поспілкувалися з приємним менеджером і начебто все непогано, АЛЕ: 1 - Парковка відкрита і не прив'язана до вашої квартири, тобто автомобіль цілий рік або на сонці або під снігом. Візьміть приклад як це роблять на заході – паркомісце прив'язане до конкретної квартири та має невеликий навіс, а гостьові паркомісця в обмеженій кількості. 2 - Електрозарядки на паркомісцях не передбачені (або хоча б можливість встановлення такої). Майбутнє за електромобілями і це питання стане актуальним буквально в наступні кілька років, особливо для мешканців міста. 3 - Немає можливості придбати комори для зберігання особистих речей, а лише невелика кімната загального користування для колясок та велосипедів. 4 - Відсутні міні поля для футболу-баскетболу-волейболу! Задайте собі питання, де ви гратимете у футбол зі своєю дитиною/другом? В даному випадку, швидше за все, під вашими вікнами. 5 - Що стосується ігрових майданчиків, то за проектом узагальнено заявлено "зони відпочинку", але немає конкретної специфікації і все дуже розмито. Територія дозволяє створити умови для розміщення майданчиків для дітей різного віку: дитячі майданчики для найменших, спортивні майданчики для дорослих та якусь територію з міні скейт-парком та рампою для катання (коли вже забудовники зрозуміють, що підліткам просто ніде кататися, тому вони і стрибають на сходах і псують парапети будинків, паркувань тощо). 6 - Щодо території ЖК, ми як покупці купуємо картинку на даному етапі, але забудовник якось не дуже виразно пояснив на тему озеленення території та облаштування озера. Не хочеться жити у хаті серед поля. Хочеться більше конкретики, що конкретно планується територією і як це підтримуватиметься. 7 - Оплата за обслуговування комплексу 20 грн за квадратний метр вашого житла і в цю вартість НЕ входить охорона. Ми розуміємо, що територія велика і за умови належного обслуговування комплексу сума в 20 грн є обґрунтованою, але при цьому охорона має бути включена до цієї суми, оскільки це є частиною обслуговування. 8 - Питання зі сміттєвим полігоном 5 у Підгірцях. Так, ми в курсі, що його збираються згорнути, але поки цього не зробили, повної впевненості в цьому немає (у минулому його вже закривали багато разів, але за фактом виявилося інакше). Але тут треба стежити, таки є надія, що його закриють. 9 - Територія де проходить забудова це по суті поле, де проходять канали, які відносяться до осушувально-зрошувальної системи річки Стугна. Про це нам сказав сам менеджер, але мене збентежило розташування цих каналів поблизу ЖК. Тут потрібно консультуватися із фахівцями. У результаті, поки дивимося далі, розглядаємо альтернативні варіанти заміського житла, можливе будівництво свого будинку. Ще, на мою думку, даний формат забудови стане більш поширеним у найближчому майбутньому серед інших забудовників. Поживемо побачимо :)
9 місяців назад
Алексей Суворов
Дуже сучасний підхід до житла
9 місяців назад
Кирилл Романов
Місце є красиве особливо якщо дивитися з вікна. Панорама вікна з видом на озеро і невеликі пагорби. Але всюди очерету. Місце на болоті. Думаю, влітку від комарів нудно не буде.
9 місяців назад
Павел Дёмин
Сподобалося, цікавий проект
9 місяців назад
Татьяна Иванова
Сподіваюся вони збудуються, як і обіцяють і я тут житиму) чудовий проект.
9 місяців назад

Популярні місця з категорії Житловий комплекс